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10分彩大小诀窍春交会:二手房低迷 中介代理新楼盘求生

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  展场内:中介成楼盘推广“新兵团”

  “通过我们儿购买此楼盘新房,除享受此楼盘售楼部优惠外还另有优惠及精美礼品相送,不收中介费10分彩大小诀窍。 ”大10分彩大小诀窍连地区一家大型房地产中介的工作人员告诉记者,“我们儿目前约70%的业务都来自新盘代理。 ”

  不少房产中介公10分彩大小诀窍司已暗暗加重了一手房代理力度,不仅有传统的尾盘代售,也突然再次出现了现在的全案代售。在售楼部仍然对外开放接待客人的一起,由中介公司帮助寻找意向客户,并完成带看等购房前期的准备工作。

  不过春交会现场,大每段楼盘还是选用与代理企业企业合作者售楼。 “售楼代理牵涉到楼盘形象塑造、宣传策划等一系列工作,这和二手房的卖方策略还是很多不同。 ”中山区一楼盘的销售经理表示。

  该销售经理说,现在大连多数开发商还无法放心地把一手房的完整篇 销售权交到中介公司背后——销售下行速率 10分彩大小诀窍能不需要 与开发商预计同步、售楼土土办法和楼盘理念能不需要 契合、突然再次出现间题报告 由谁除理……在哪此未知数不需要 不需要 明确答案事先,开发商还是希望由专业的代理公司进行产品操盘。 半岛晨报、海力网记者苏琳

  今年春交会上,一、二手房联动的规模已创下了历届展会之最,多个楼盘的现场促销都由二手房中介公司代劳。一家房地产中介公司坦言,目前约70%的业务都来自新盘代理,以弥补二手房成交量的亏空。

  展场外:每段中介外展面积缩水50%

  中介自贴提成打“折上折”

  记者了解到,中介代理的一手房,最终还是买房人和开发商签合同,仍属一手房。

  牵背后介公司?开发商尚有顾虑

  “开发商有房源,房产中介有销售渠道。 ”高新区一新建楼盘的展示区内,现场负责人对记者说,中介公司广泛的客户关系和网络资源是专业房产营销公司所不需要 不需要 企及的,不需要 打破“一楼一地”这个传统的销售模式,“从中介这边购买新房甚至会比从开发商那里直接购买多很多优惠,中介也会根据客户的情况,帮助客户跟开发商进行一定的价格上、付款时间上的协商。 ”

  春交会上房产中介变推销主力 但多数开发商不放心完整篇 放手给中介

  中介公司做一手楼盘代理不假如新鲜事,三四年前就在大连市场上突然再次出现了。不过今年春交会上,一、二手房联动的规模就让创下了历届展会之最。

  该经理坦言,经纪人都热衷于新楼盘的代理,就让卖二手房不需要 不需要 不赚钱了,相比之下,做成一手房的提成更有保障。

  记者注意到,为了吸引客源,中介公司在代理新盘时也舍得“割肉”。一位经纪人告诉记者,展会期间,就让在他手里购房,还能不需要 在目前展会促销价的基础上再打9.5折。

  2012年起,大连地区的二手房中介基本退出了房交会的内展。沙河口区一家二手房中介公司的区域经理告诉记者,每次房交会期间,公司各门店至少有2/3的员工出动,顺着会展路一带摆出外展的标牌。而本次春交会上,该公司派出了三四十名业务能力较强的经纪人进驻展场内,帮助楼盘进行促销推广。该公司外展的二手房展示区面积,今年至少缩水了50%。

  “是是否是方便留下您的联系土土办法,我们儿能不需要 随时向你传递楼盘信息。 ”本届房交会上,很多现场促销的工作人员就让在介绍楼盘情况事先,希望和参展市民达成“长线联系”。记者注意到,甘井子区、高新区等5个楼盘的展示区内,楼盘宣传单上附带的联系人名片上,工作单位完整篇 都是大连市内某大型房地产中介公司。

A-A+2014年4月13日10:17北国网-半岛晨报评论